El 7 World Trade Center ye un edificiu de la ciudá Nueva York asitiáu cerca d'onde s'allugaba'l complexu del World Trade Center, nel So Manhattan. El nome, 7 World Trade Center, referir a dos edificios: l'orixinal, construyíu en 1987 y destruyíu nos atentaos del 11 de setiembre de 2001, y l'edificiu actual, inauguráu nel añu 2006. Dambos edificios fueron construyíos pol promotor inmobiliariu Larry Silverstein, arrendador del solar propiedá de l'Autoridá Portuaria de Nueva York y de Nueva Xerséi («Port Authority of New York and New Xerséi»).
El 7 World Trade Center (d'equí p'arriba 7 WTC) orixinal, de planta trapezoidal, tenía un altor de 190 metros y tenía 47 pisos, que cuntaba con una fachada de granitu colorada. Un pasu eleváu de peatones conectaba l'edificiu cola plaza del World Trade Center. L'edificiu construyó sobre una subestación d'enerxía de Consolidated Edison (Con Ed), lo qu'impunxo restricciones inusuales nel so diseñu estructural. Cuando l'edificiu inaugurar en 1987, Silverstein tuvo dificultaes p'atraer renteros. En 1998, Salomon Brothers robló un arriendu al llargu plazu, convirtiéndose nel principal renteru del edificiu. El 11 de setiembre de 2001, l'edificiu foi estropiáu polos escombros cayíos cuando les Torres Ximielgues derrumbáronse y la so integridá estructural tamién foi comprometida poles quemes nel so interior qu'amburaron esa tarde. El 7 WTC orixinal esbarrumbar a les 5:20 p.m. del 11 de setiembre debíu al efeuto combináu de dambes causes.
La construcción del nuevu 7 WTC empezó nel añu 2002 y remató nel 2006. Tien 226 metros d'altor y tien 52 plantes, que sigue asitiáu sobre la estación d'energía antes mentada. Ocupa una superficie menor que l'edificiu orixinal, pa dexar que la cai Greenwich (Greenwich Street) seya restaurada, dende TriBeCa («Triangle Below Canal Street») hasta Battery Park, travesando la zona del World Trade Center. El nuevu edificiu ta llindáu poles cais Greenwich (Greenwich Street), Vesey (Vesey Street), Washington (Washington Street) y Barclay (Barclay street). Un pequeñu parque asitiáu al otru llau de la cai Greenwich, ocupa parte de la área de construcción del edificiu orixinal. El diseñu actual del 7 WTC punxo énfasis na seguridá, con un nucleu de formigón armáu, escaleres más anches y unos soportes d'aceru con una resistencia al fueu ameyorada.
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Edificios entamaos del World Trade Center |
| Torres |
| One World Trade Center (Torre 1) |
| Two World Trade Center (Torre 2) |
| Three World Trade Center (Torre 3) |
| Four World Trade Center (Torre 4) |
| Five World Trade Center (Torre 5) |
| 7 World Trade Center |
| Memorial y muséu |
| Muséu y Memorial Nacional del 11 de setiembre |
| Tránsitu |
| Estación PATH |
El 7 WTC orixinal foi un edificiu de 47 plantes, diseñáu por Emery Roth & Sons, con una fachada de granitu colorada. El rascacielos tenía 190 m d'altor, con una planta trapezoidal de 100 m de llargu y 40 m d'anchu. La compañía Tishman Realty & Construction encargar de la construcción, que s'empecipió en 1983. La torre inaugurar en mayu de 1987, convirtiéndose nel séptimu edificiu del complexu World Trade Center.
El 7 WTC llevantóse sobre una estación eléctrica soterraña de la compañía Con Edison, que fuera construyida en 1967. La subestación tenía una cimentación semiprofunda por aciu pozo, que foi diseñada pa soportar el pesu d'un futuru edificiu de 25 plantes y 55.700 m² de construcción. Al ser l'edificiu del 7 WTC mayor hubo que cubrir una zona más amplia que la entamada orixinalmente al construyir la subestación. y el so diseñu estructural respondió a eses carauterístiques. La cimentación esistente realizada en 1967 foi utilizada xuntu con otra nueva. Nes plantes 5ª a 7ª, construyóse un sistema reductor de tresferencia de carga, con un treme de soportes y vigues que tresfería les cargues a la base pequeña y apurría estabilidá y la distribución llateral de les cargues ente la nueva y vieya cimentación. A partir de la 7ª planta, la estructura del nuevu edificiu yera una típica estructura reticular, con soportes nel centru y nel perímetru, y siendo les cargues llaterales aguantaes por momentos nos marcos perímetrales.
Una rampla d'entrada y salida, que sirvió pal complexu World Trade Center, ocupó un cuartu del este de la zona del 7 WTC, que taba abiertu debaxo de la tercer planta, apurriendo espaciu pa la salida de camiones na rampla de salida. El revestimiento de proteición contra'l fueu de la estructura d'aceru yera a base de un yelsu Monokote, que tenía una resistencia al fueu de 2 hores pa les vigues y de 3 hores pa los soportes.
Les instalaciones del edificiu fueron dispuestes nes plantes 4ª a 7ª, incluyendo 12 tresformadores na 5ª planta, dellos xeneradores y unos depósitos de combustible de 91.000 llitros de gasoil —utilizaos pola Oficina d'Alministración d'Emerxencia, Salomon Smith Barney y otros— Dellos componentes pa la distribución del gasoil disponer nes planta baxes, hasta la novena.
Como midida de seguridá tres l'atentáu con esplosivos del 26 de febreru de 1993 del World Trade Center, l'alcalde Rudy Giuliani decidió allugar el Centru d'Orde d'Emerxencia y los sos tanques de combustible nel 7 WTC. Y ello posiblemente tamién contribuyó a amontar el riesgu del edificiu nel atentáu del 11 de setiembre de 2001.
Cada planta tenía 4.366 m² d'espaciu llibre pa oficines en renta, una planta mayor que la de la mayoría de los rascacielos de la ciudá. En total, el 7 WTC tenía 174.000 m² d'espaciu d'oficina. Amás, la cubierta de la torre incluyía un pequeñu áticu al oeste y otru cuerpu d'instalaciones mayor asitiáu na parte esti. Dos pontes conectaben el complexu principal del World Trade Center col tercer pisu del 7 WTC, sobre la cai Vesey (Vesey Street),.
Nel antepar del edificiu había trés murales del artista neoyorquín Al Held: The Third Circle, Pan North XII y Vorces VII. Una escultura de Alexander Calder, llamada WTC Stabile (tamién conocida por otros nomes como The Cockeyed Propeller y Tres Ales), presidía la pequeña plaza frente al edificiu.
En xunu de 1986, antes de rematar la construcción, Silverstein robló un contratu d'arrendamientu del edificiu completu con Drexel Burnham Lambert, por un plazu de 30 años y una cantidá de 3.000 millones de dólares. En avientu de 1986, dempués del escándalu comercial d'Ivan Boesky, Drexel Burnham Lambert atayó l'arriendu dexando que Silverstein atopara otros renteros. Spicer & Oppenheim aceptó arrendar el 14% del espaciu, pero solamente por periodos d'un añu. El Llunes Negru (19 d'ochobre de 1987) y otros factores adversos afectaron al mercáu inmobiliariu del baxu Manhattan y Silverstein nun pudo atopar renteros pal espaciu restante. N'abril de 1998, Silverstein baxara l'arriendu y realizáu delles otres concesiones.
En payares de 1988, Salomon Brothers arrenunció a los sos planes de construyir un nuevu complexu más grande nel centru de Manhattan, en Columbus Circle y, nel so llugar, suscribió l'arriendu, mientres 20 años, de les primeres 19 plantes del 7 WTC. L'edificiu foi anováu en 1989 pa satisfaer les necesidaes de Salomon Brothers. Trés plantes del edificiu debieron de ser suprimíes y los sos renteros reasitiaos n'otres plantes. Habilitáronse trés plantes comerciales de doble altor y precisáronse pa ello más de 350 tonelaes d'aceru. Na quinta planta instaláronse nueve xeneradores diésel como parte d'una central eléctrica de respaldu. «Esencialmente, Salomon ta construyendo un edificiu dientro d'otru —y ye un edificiu ocupáu, lo que complica la situación», declaró un representante de Silverstein Properties. El trabayu, pocu habitual, foi posible porque l'edificiu fuera diseñáu, según dixo Larry Silverstein, pa dexar que «partes enteres de plantes seyan retiraes ensin afectar a la integridá estructural del edificiu, suponiendo que daquién pudiera precisar plantes de doble altor».
El 11 de setiembre de 2001 Salomon Smith Barney yera'l mayor arrendador del 7 WTC, yá que ocupaba 111.750 m² (el 64% del edificiu), incluyendo les plantes 28ª a 45ª. Otros grandes arrendatarios yeren ITT Hartford (11.400 m²), el Bancu internacional American Express (9.900 m²), Standard Chartered Bank (10.350 m²), la «Securities and Exchange Commission» (9.850 m²), el Concilio Rexonal Internal Revenue Service (8.400 m²) y el Serviciu Secretu de los Estaos Xuníos (7.900 m²). Renteros más pequeños yeren la «New York City Office of Emergency Management», NAIC Securities, Federal Home Aponderen Bank, First State Management Group Inc., Provident Financial Management y el «United States Immigration and Naturalization Service». El Departamentu de Defensa de los Estaos Xuníos (DOD) y la CIA compartíen la planta 25ª col IRS. Les plantes 46ª y 47ª yeren plantes técniques d'instalaciones, como lo yeren tamién les primeres seis plantes y parte de la 7ª.
Cuando'l 11 de setiembre de 2001 la Torre Norte esbarrumbóse, los escombros cutieron al 7 WTC, causando fuertes daños en partir sur. La parte inferior d'esa zona sur del edificiu foi fuertemente afeutada: daños na esquina sureste, dende la 8ª a la 18ª planta; un gran resquiebru vertical na parte central inferior que s'estendía a lo menos diez llantes; y otros daños en plantes yá bien altes, como la 18ª. El 7 WTC taba forníu con un sistema de rociadores antiincendios, pero'l sistema tenía munchos puntos vulnerables, ente ellos riquir l'activación manual de les bombes eléctriques contra'l fueu, polo que nun yera un sistema dafechu automáticu. Los controles de los rociadores en cada planta teníen apenes una sola conexón p'activar les bombes y el sistema riquía más potencia qu'el qu'apurríen les bombes pa impulsar l'agua. Una perda d'enerxía nes bombes y los daños na estructura supunxeron el non funcionamientu de los rociadores, amás de que la presión de l'agua yera baxa ya insuficiente p'alimentalos.
Dempués del derrumbe de la Torre Norte, dellos bomberos entraron al 7 WTC pa revisar l'edificiu. Procuraron escastar cualquier restu de fueu, pero la baxa presión de l'agua entorpeció los sos esfuercios. Un gran fueu amburó na tarde nes plantes 11ª y 12ª y les llapaes fueron visibles dende la zona esti del edificiu. Mientres la tarde, fueron vistes llapaes nes plantes 6ª a 10ª, 19ª a 22ª y 29ª y 30ª. Aprosimao a les 2:00 p.m., los bomberos alvirtieron un bárabu na esquina suroeste del 7 WTC, ente les plantes 10ª a 13ª, lo que yera una señal de que l'edificiu yera inestable y podía esbarrumbase. Esa mesma tarde los bomberos tamién escucharon gruñíos viniendo del edificiu. Cerca de les 3:30 p.m. y, yá que'l 7 WTC posiblemente esbarrumbaríase, Daniel Nigro, xefe del FDNY, decidió suspender les operaciones de rescate, la retirada de restos y la busca ente los escombros nes proximidaes del edificiu, sacupando la área pa garantizar la seguridá del personal. A les 5:20 pm, el 7 WTC esbarrumbóse, pero yá fuera sacupáu, polo que nun hubo nenguna muerte.
En mayu de 2002 l'Axencia Federal Alministradora d'Emerxencies (FEMA) publicó un informe avera del derrumbe, basándose nuna investigación preliminar realizada conxuntamente col Institutu Xeneral d'Inxeniería» («Structural Engineering Institute») de la Sociedá Americana d'Inxenieros Civiles» («American Society of Civil Engineers»), so la direición de W. Gene Corley, P.Y. La FEMA ellaboró unes conclusiones preliminares indicando que l'esbarrumbe nun foi causáu namái pol dañu que causaron derrumbar de les Torres Ximielgues, sinón tamién pol fueu empecipiáu en distintos llugares pola cayida d'escombros de les Torres Ximielgues, y que siguíen amburando por cuenta de la falta d'agua nos rociadores y de midíes contrafuego manuales. Los elementos estructurales tuvieron espuestos a altes temperatures mientres un tiempu abondu pa ver amenorgada la so capacidá de carga hasta'l puntu de provocar l'esbarrumbe. L'informe nun ellaboró conclusiones finales alrodiu de la causa del esbarrumbe pero si señaló dellos puntos que requirían una investigación más detallada. La FEMA concluyó:
La perda de la integridá estructural foi probablemente resultáu de la debilidá causada pol fueu nes plantes 5ª a 7ª. Les especificaciones nes quemes del WTC 7 y cómo ellos causaron que l'edificiu esbarrumbara permanecen desconocíos nesti momentu. Anque'l Diesel total nos llocales contuvieren enerxía potencial masiva, la meyor hipótesis tenía namái una poca probabilidá de qu'asocediera. Una investigación más detallada y analís son necesarios pa resolver esti asuntu.
[Ch. 5, P. 31.]
Como respuesta a la esmolición de la FEMA, encamentar al Departamentu de Comerciu del Institutu Nacional d'Estándares y Teunoloxía (National Institute of Standards and Technology o NIST) dirixir una investigación sobre'l fallu estructural y l'esbarrumbe de les Torres Ximielgues y el 7 WTC. La investigación, dirixida pol doctor S. Shyam Sunder, duró 3 años y tuvo un costu de 16 millones de dólares. Nun foi una investigación pericial interna sinón que cuntó col asesoramientu de delles instituciones privaes esternes, como l'Institutu d'Inxeniería Estructural de la Sociedá Americana d'Inxenieros Civiles» (SEI/ASCE), la Sociedá d'Inxenieros de Proteición del Fueu» (SPFE), l'Asociación Nacional de Proteición del Fueu» (NFPA), l'Institutu Norteamericanu de Construcciones d'Aceru» (AISC), el Conceyu n'Edificios Altos y Hábitat Urbanu» (CTBUH) y l'Asociación d'Inxenieros Estructurales de Nueva York» (SEAoNY).
Delles semeyes y videos esistentes amuesen el dañu causáu en partir sur del 7 WTC el 11 de setiembre. Por casu, dende un helicópteru, la Canal ABC News llogró imáxenes de la fachada sur del 7 WTC qu'amuesen un resquiebru fondu, que s'estiende aproximao unes 10 plantes. El NIST sacó un videu y una secuencia de semeyes del 7 WTC antes del so esbarrumbe que paecíen indicar la esistencia de daños estructurales mayores que los orixinalmente supuestos pol FEMA, y que taben direutamente causaos pola cayida d'escombros. Espresamente, l'informe provisional del NIST sobre'l 7 WTC presentaba fotografíes de la fachada suroeste del edificiu qu'amosaben daños significativos. L'informe destaca un resquiebru de 10 plantes nel centru de la fachada sur, que s'estiende escontra l'interior aproximao un cuartu del so anchor. Un aspeutu únicu del diseñu del 7 WTC, yera que cada columna estructural esterior, yera responsable de soportar 186 m² de superficie de la planta, suxuriendo que la eliminación simultánea d'un númberu de columnes comprometió severamente la integridá de la estructura. Coherente con esta teoría, los nuevos materiales amosaben resquiebros y un enclín de la fachada esti del edificiu darréu dempués del esbarrumbe, qu'empezó nes plantes de los áticos. Nel videu del esbarrumbe, tomáu dende'l llau norte pola CBS News y otros medios de comunicación, el primer signu visible del esbarrumbe ye'l movimientu nel áticu 8.2, segundos primero que la fachada norte empezara a esbarrumbase, y que duró a lo menos otros 7 segundos.
En xunu de 2004 publicóse un informe sobre la meyora de la investigación, resumiendo la hipótesis na qu'el NIST trabayaba. La hipótesis, repitida en xunu de 2007 nuna actualización del informe, yera un fallu inicial nun soporte críticu asitiáu so la 13ª planta, causáu pol fueu y/o los escombros de les Torres Ximielgues. L'esbarrumbe progresó verticalmente hasta la planta d'instalaciones del áticu este. La estructura interior foi incapaz de soportar la redistribución de la carga, provocando la progresión horizontal del fallu a les plantes baxes, especialmente de la 5ª a la 7ª. Esto tuvo como resultáu «un esbarrumbe desproporcionáu de la estructura entera».
El NIST antemanó la publicación d'un borrador de la investigación del 7 WTC nel 2008. El NIST utilizó ANSYS pa modelar los acontecimientos que llevaron al entamu del esbarrumbe y modelos LS-DYNA p'asemeyar la reacción global pa los acontecimientos empecipiaos. La investigación del 7 WTC retrasóse por numberoses razones, una d'elles foi que parte del personal del NIST que tuviera trabayando na investigación del 7 WTC foi reasignada a tiempu completu, de xunu de 2004 a setiembre de 2005, pa trabayar na investigación del esbarrumbe de les Torres Ximielgues. En xunu de 2007 el NIST esplicó: «Avanzamos tan rápido como ye posible, mientres tamos probando y evaluando rigorosamente una gran variedá d'escenarios p'algamar la conclusión lo más definitiva posible. La investigación del 7 WTC ye, en dellos aspeutos un desafíu, si non mayor, como'l de les torres. Sicasí, l'estudiu actual ardíciase enforma de les meyores teunolóxiques significativos llograos y de les lleiciones aprendíes del nuesu trabayu nes torres».
Dellos partidarios de teoríes conspirativas creen que los esbarrumbes del 11 de setiembre, incluyendo'l del 7 WTC, fueron el resultáu d'unes baltaderes controlaes. El NIST «nun atopó evidencia d'una esplosión nin eventos d'una baltadera controlada». Nel so informe final del 7 WTC queríen «determinar la magnitú de los distintos escenarios de la hipotética esplosión que podríen haber lleváu al fracasu estructural d'unu o más elementos críticos».
Cuando'l 7 WTC esbarrumbóse los sos escombros causaron un dañu sustancial y la ruina del edificiu «Borough of Manhattan Community College's Fiterman Hall», asitiáu nel númberu 30 Oeste de Broadway (30 West Broadway). L'edificiu foi reconstruyíu n'agostu de 2007. Otru edificiu axacente, el Verizon Building, una torre estilu art deco construyida en 1926, sufrió grandes daños na so fachada esti pol esbarrumbe del 7 WTC, anque pudo ser restaurada con un costu de les obres de 1.400 millones de dólares.
El nuevu 7 WTC tien 49 plantes y un altor de 226 m. L'edificiu cunta con 42 plantes d'espaciu p'arrendar, empezando na 11ª planta, y con un total de 158.000 m² pa oficines. Les primeres diez plantes siguen allugando la subestación eléctrica que suministra enerxía a gran parte del baxu Manhattan. Por cuenta de que la torre d'oficines tien una zona más estrecha nel nivel del suelu que la so predecesora, la cai Greenwich pue ser remocicada nun esfuerciu por axuntar TriBeCa («Triangle Below Canal Street.») y el Distritu Financieru.
L'arquiteutu David Childs trabayó conxuntamente col artista del vidriu James Carpenter pa diseñar la fachada inferior del edificiu, la parte correspondiente a la central eléctrica. El diseñu contempla l'usu de pesaos vidrios laminados —reforzaos pal calor y que superen altos requerimientos n'esplosiones— ultra claros, de baxu conteníu en fierro, lo qu'apurre una gran reflexón y tresmisión llumínica. A ello ayuda la disposición detrás del vidriu d'unes llámines d'aceru inoxidable —de tipu 316, con altu conteníu en molibdenu, altamente resistente al escomiu— qu'amás d'ayudar a reflexar la lluz del sol aproven ventilación pa la maquinaria interior. Mientres el día esti «muro cortina» reflexa la lluz y na nueche allumar con lluces LED de color azul.
L'artista Jenny Holzer creó una gran instalación artística nel muriu cortina del lobby, que mientres el día apurre lluz blanca al antepar y na nueche conviértese tamién nun gran cubu de lluz azul. Tola paré —de 20 m d'anchu y 4 m d'altor— camuda de color según la hora del día y nel atapecer va camudando amodo del violeta hasta volvese azul. Holzer creo tamién un dispositivu que proxecta un testu lluminosu resplandorientu sobre unos anchos paneles de plásticu. Holzer trabayó cola esposa de Silverstein, Klara Silverstein, pa escoyer el testu proxectáu, escoyendo dambes los poemes. El muriu cortina ta reforzáu estructuralmente como midida de seguridá.
L'edificiu ta siendo promovido como'l rascacielos más seguru de los Estaos Xuníos. Según Silverstein Properties, dueña del nuevu 7 WTC, «va incorporar un aumentu de les condiciones de seguridá que se va convertir nel prototipu pa la construcción de nuevos rascacielos». La torre cunta con un ascensor y escaleres a prueba de fueu, protexíos por un zarramientu de 60 cm de formigón armáu. La construcción orixinal utilizaba solo llámines de yelsu pa protexer esos elementos. Les escaleres son más anches que nel 7 WTC orixinal pa dexar una rápida evacuación. Los soportes d'aceru tán revistíos con una proteición contra'l fueu bien grueso, que consiste nun productu basáu en cementu portland de media densidá, que se xunta bien a los soportes, amás d'otres ventayes como un tipu alternativu de rociadores y l'usu d'otros materiales resistentes al fueu.
El 7 WTC ta forníu con ascensores Otis. Dempués de pulsiar el númberu de la planta de destín nun tecláu del antepar, los pasaxeros son arrexuntaos y empobinaos al ascensor específicu que se va detener na planta escoyida (por cuenta de que nun hai botoneras nos ascensores). Esti sistema ta diseñáu p'amenorgar la espera del ascensor y el tiempu de viaxe. Asina mesmu, los ascensores tán integraos col sistema d'almisión del antepar y un llector de tarxetes qu'identifica la planta na que les persones trabayen. Asina, cuando la persona entra, puede llamar automáticamente al ascensor pa dirixise a la planta indicada.
En xunto con Scott Chrisner de Chrisner Group, Tishman sofitó la nominación al LLEÉI d'oru («Leadership in Energy and Environmental Design») pal 7 WTC sol Lideralgu del Green Building Council's nel programa Energy and Enviroment. La certificación denominaría al 7 WTC como la Primer Torre Verde d'Oficines de la ciudá de Nueva York (7 World Trade Center New York City's First 'Green' Office Tower). Cerca del 30 per cientu del aceru estructural usáu nel edificiu ye aceru recicláu. L'agua d'agua ye recoyida y usada pal riego del parque y p'esfrecer la torre. Ente otres carauterístiques de diseñu sostenible, destaca'l que l'edificiu ta concebíu pa dexar la entrada de lluz natural a esgaya; el que'l consumu eléctricu factúrase individualmente a los renteros p'afalalos a aforrar enerxía; el que'l vapor de la calefacción reutilizar pa xenerar eletricidá pa dellos sistemes del edificiu y l'usu de materiales reciclaos pal aislamientu y acabaos interiores.
La Corporación Tishman Construction de Nueva York, empezó a trabayar nel nuevu 7 WTC en 2002, pocu dempués de que fueren retiraos los escombros. La restauración de la subestación eléctrica Con Ed, yera una prioridá urxente pa suplir d'enerxía les demandes del So Manhattan. Por cuenta de que'l 7 WTC taba dixebráu de les 6.5 hectáreas del complexu World Trade Center y a que Larry Silverstein riquía de la sola aprobación de les autoridaes portuaries, la reconstrucción pudo avanzar rápido. El 7 WTC nun taba incluyíu nel plan orixinal del World Trade Center, fechu por Daniel Libeskind, pero foi diseñáu por Skidmore, Owings & Merrill, so la direición de David Childs, qu'en gran manera rediseñó l'edificiu de la Freedom Tower. Una vegada rematada la subestación d'enerxía n'ochobre de 2003, los trabayos de la torre d'oficines avanzaron con rapidez. Un enfoque escepcional foi utilizáu al construyir el nuevu edificiu, yá que foi alzáu'l marcu d'acero antes d'añedir el nucleu central de formigón. Gracies a ello, la reconstrucción amenorgar a unos pocos meses. La construcción completar nel 2006, con un costu de 700 millones de dólares. Anque Silverstein recibió 861 millones de dólares del seguru del edificiu, tenía una delda hipotecaria de 400 millones de dólares entá por saldar. El costu de la reconstrucción foi cubiertu con 475 millones de dólares del Liberty Bonds, qu'apurrió un financiamientu llibre d'impuestos p'ayudar a aguiyar la reconstrucción del baxu Manhattan. El dineru sobrante del seguru sirvió dempués pa cubrir otros gastos.
Creóse un nuevu parque triangular de 1.400 m², ente l'allongamientu de la cai Greenwich y West Broadway, diseñáu por David Childs con Ken Smith y el so colega Annie Weinmayr, de Ken Smith Landscape Architect. El parque consiste nuna plaza central, con una fonte, flanqueadas d'árboles liquidambar y parrotales buxus. Cuando la temporada camuda, el colores nel parque tamién camuden, apurriendo un complementu natural de les torres axacentes. Nel centru de la fonte, l'escultor Jeff Koons creó Balloon Flower (Rede), una obra con un espeyu enceráu d'aceru inoxidable que representa un globu torcíu en forma de flor.
L'edificiu foi inauguráu oficialmente la nueche del 23 de mayu de 2006, con un conciertu gratuitu nel qu'intervinieron Suzanne Vega, Citizen Acope, Bill Ware Vibes, Brazilian Girls, Ollabelle, Pharaoh's Daughter, Ronan Tynan (de Irish Tenors), y como convidáu especial, Lou Reed. Antes de l'apertura, en marzu de 2006, el frente del nuevu 7 WTC y l'antepar fueron usaos nel rodaxe de la película Perfect Stranger, protagonizada por Tope Berry y Bruce Willis.
Inauguráu l'edificiu, delles plantes altes entá ensin arrendar fueron usaes pa distintos eventos, como xintes de caridá, shows de moda y gales formales. Silverstein Properties dexó l'usu d'estos espacios pa esos eventos como mediu p'atraer persones a ver l'edificiu. Dende'l 8 de setiembre hasta'l 7 d'ochobre de 2006, pudo vese el trabayu del fotógrafu Jonathan Hyman, una esposición llibre llamada «An American Landscape» («Un paisaxe norteamericano»), auspiciada pola «World Trade Center Memorial Foundation» y el 7 WTC. Les fotografíes prinden la respuesta de la xente en Nueva York y al traviés de los Estaos Xuníos dempués del ataque del 11 de setiembre de 2001. La esposición tuvo llugar na planta 45ª, mientres l'espaciu permanecía llibre p'arrendar.
En marzu de 2007 el 60% del edificiu yá fuera arrendáu. En septiembre de 2006, Moody's robló un contratu d'arriendu de 15 plantes del 7 WTC, por un periodu de 20 años. Otros renteros del 7 WTC, a mayu de 2007, son ABN Amro, Ameriprise Financial Inc., Darby & Darby P.C., Mansueto Ventures LLC, publicadores de negocios de Fast Company, la revista Inc., y l'Academia de Ciencies de Nueva York.
L'espaciu ocupáu por Mansueto Ventures foi diseñáu pa usar la máxima cantidá de lluz natural y tien un diseñu de planta llibre. L'espaciu usáu pola Academia de Ciencies de Nueva York na 40ª planta, diseñáu por H³ Hardy Collaboration Architecture, trabaya cola forma de paralelogramu del edificiu. Calteniendo'l diseñu verde de la torre, el NYAS usa materiales reciclaos en munchos muebles d'oficina, tien zones estremaes de calefacción y enfriamientu, y lluces que detecten el movimientu, apaeciendo automáticamente solo cuando hai persones presentes y afaciéndose d'alcuerdu a la salida del sol.
Silverstein Properties tien tamién oficines nel 7 WTC, espaciu usáu poles firmes d'arquiteutos ya inxenieros que trabayen nos edificios de la Freedom Tower, 150 Greenwich Street, 175 Greenwich Street y 200 Greenwich Street. En xunetu de 2007, los espacios entá disponibles yeren los diez plantes más altes y les plantes 35ª a la 37ª.
